“好房子”来了丨政经十事

　　“好房子”的寄义是平安、舒服、绿色、聪慧。2025年3月9日，住房城乡扶植部部长倪虹引见，将沉点从三个方面抓好落实：立尺度；强科技；抓项目。目前，山东、湖北、沉庆等地起头编制或曾经编制完成了高质量室第尺度。倪虹暗示，“近期，我们正在组织编制《好房子扶植指南》，也正在修订《室第项目规范》，此中有一项，就是把室第的层高尺度提高到不低于3米。”层高，是指从本层地板到上层地板的距离，而常说的现实利用高度是净高，用公式来理解：层高-楼板厚度=净高。对于净高，我国2005年版《室第建建规范》、2011年版的《室第设想规范》，都有不该低于2。4米的强制性要求。广东省住房政策研究核心首席研究员李宇嘉告诉南方周末记者，过去住房需求大，房子供应少，大师对层高的关心度不敷，加上地盘价钱高，为了单元空间供应更多的房子，施行了尺度的下限。“现正在，房子脚够多了，大都城市存量市场。地价、房价也没那么高了，大师起头关心栖身得好欠好，那么就该当调整目标。”上海易居研究院市场研究工做室首席专家杨红旭告诉南方周末记者，现实上，良多开辟商为节制成本，多按照2。8米或2。9米的层高来设想建制，舒服度差、空间小，比力压制。“住房高了之后，窗户就会有更大的空间，对于采光和通风很是有益，提拔栖身舒服度。”按照住房城乡扶植部数据：截至2023岁尾，中国城镇人均住房建建面积跨越40平方米。杨红旭阐发，目前住房供应正在总体上满脚了居平易近根基住房需求，根基实现了人均一间房，户均一套房。“住房欠缺的时代曾经过去了”。近几年，江苏、山东、云南等地，已对处所室第层高尺度进行了调整，将层高，新尺度的要求集中正在3米到3。3米之间。好比，2024年3月江苏省住房和城乡扶植厅提出，改善型室第层高不该小于3。1米，三层以上改善型室第层高不该大于3。6米。杨红旭说，新政对于存量房中的老旧室第、中低端的保障房、安设房影响较大，“同样的购房人进行选择，可能就倾向于买新房。”李宇嘉也认为，新政对存量正在售项目可能有影响。若将来会发生价钱一样，但层高更高的房子，可能部门改善型需求会转向期待。“明白新规生效时间，新旧规若何过渡，降低对旧规下产物的冲击。”3月9日，国度统计局发布数据显示，2月CPI（全国居平易近消费价钱指数）环比下降0。2%，同比下降0。7%，同比由正转负；PPI（工业出产者出厂价钱指数）环比下降0。1%，同比下降2。2%。解读（前海开源基金首席经济学家杨德龙）：春节错月的要素导致上年同期对比基数较高，加上本年春节之后蔬菜、肉类等供给比力丰裕，物价呈现了小幅的负增加，也反映出当前需求不脚仍然是限制经济回升的主要缘由，因而提振消费意义严沉。2月PPI同比下降2。2%，上个月为下降2。3%，1-2月平均PPI同比下降2。2%，次要是遭到原油、煤炭等能源价钱下跌的拖累，但PPI的跌幅比上月小幅收窄。全体来看，2月工业品价钱仍处于弱势运转形态，需求端对于工业品的价钱拉动力仍然不脚。本年2月雨雪冰冻气候较少，而上年同期部门地域呈现了两轮雨雪冰冻气候，对农业出产和运输的影响较大。因而CPI同比呈现了必然下降。2月，为了推进发卖，燃油小汽车和新能源小汽车价钱别离下降5%和6%，合计影响CPI同比下降约0。16个百分点。3月7日，海关总署发布外贸数据：以美元计，1-2月中国进出口总值9093。7亿美元，同比下降2。4%；出口总值5399。4亿美元，同比增加2。3%；进口总值3694。3亿美元，同比下降8。4%；商业顺差1705。2亿美元。解读（东方金诚研究成长部总监冯琳）：1-2月出口额同比增速2。3%，较2024年12月大幅回落8。4个百分点，次要由于2024年为闰年，并且工做日比本年1-2月多2个，再加上上岁首年月外需较强影响，2024年1-2月出口额基数偏高，会压低本年1-2月出口额同比增速。环比数据显示，1-2月出口额较客岁12月增加60。9%，高于过去10年（剔除数据非常的2020年）57。9%的平均环比增幅，这表白1-2月出口动能全体偏强。3月7日，国度卫生健康委从任雷浪潮暗示，本年将发放育儿补助，国度卫生健康委正正在会同相关部分，草拟相关育儿补助的操做方案。要进一步降低生育、养育和教育方面的成本，鼎力成长托长一体化的办事，为需要进行托育办事的家庭供给更多普惠性办事。3月13日，发布落实《关于推进生齿集聚鞭策生齿高质量成长的实施看法》育儿补助项目实施细则及办事流程：生育一孩一次性发放育儿补助10000元；生育二孩发放育儿补助50000元，按照每年10000元发放，曲至孩子5周岁；生育三孩及以上发放育儿补助100000元，按照每年10000元发放，曲至孩子10周岁。3月9日，住房城乡扶植部部长倪虹暗示将出力抓三件事，一是把2000年以前建成的城市老旧小区都纳入城市更新的范畴，因地制宜实施，也激励处所摸索居平易近自从更新老旧室第。二是城中村，现正在范畴曾经扩大到全国地级及以上城市，要正在2024年新增100万套根本上，再继续扩大规模。三是鼎力推进完整社区扶植，沉点是聚焦“一老一小”，完美无妨碍适老化配套设备，托育办事设备、儿童勾当场地。3月10日，中国汽车畅通协会乘用车市场消息联席分会发布数据：2月，中国新能源乘用车市场零售68。6万辆，同比增加79。7%，环比下降7。8%；1至2月累计零售143。0万辆，同比增加35。5%。据“合肥发布”3月10日动静，2024年合肥市常住生齿总量初次冲破万万，达1000。2万人。对比2023年，合肥市常住生齿985。3万人。这也意味着，2024年相较2023岁暮添加了14。9万人，近三年累计添加超50万人，达53。7万人。2024年合肥常住生齿城镇化率达86。38%，高于全国、全省19。38和23。81个百分点。3月5日，蔚来控股无限公司发生工商变动。天眼查显示，其注册本钱从78。57亿元增至82。57亿元，投资总额由164。29亿元增至192。29亿元。新增合肥建翔投资无限公司和安徽高新舆文蔚源科技合股企业（无限合股）两家股东。均为国资布景。前者是合肥市国资委的全资子公司，后者则由安徽省投资集团间接控股。部门大中型银行的按期存款利率呈现“倒挂”。3月12日，南方周末记者浏览多家银行App发觉，部门大中型银行的三年期、五年期按期存款利率低于一年期、两年期。以扶植银行App展现的按期存款利率为例，三年期利率为1。90%，五年期利率仅为1。55%，一年期和二年期利率别离是1。35%和1。45%，三年期利率显著高于五年期。招商银行App的数据同样呈现“倒挂”。两年期1。70%，三年期和五年期则别离为1。50%和1。55%。